Планирование  земельного участка при строительстве загородных домов.

 Оптимальный выбор расположения дома на земельном участке определяет архитектурно-планировочную текстуру земляного участка, которая создает предпосылки для удобства его эксплуатации. Расположение жилого здания на расстоянии 5... 10 м от рубежа тротуара гарантирует защиту от конкретного действия дорожного гула и пыли, возможность посадок спереди зеленых насаждений, сохранение зрительной взаимосвязи с улицей.

участокДом располагают в зависимости от величины земельного участка и его конфигурации, ориентации сообразно сторонам горизонта. Для небольших земельных участков площадью 300...400 м 2 необходимо располагать особняк поблизости одной из сторон участка либо предугадывать наибольшее место озеленения имения пред ним (палисадник).

Для земельных участков площадью 600... 1200 м2 правильно размещение здания на расстоянии никак не наименее 6 м, а в отдельных вариантах до 10... 15 м от линии улицы, что предусматривает ведение подсобного хозяйства.

При разбивке участков групповой застройки устремляются к тому, чтоб приусадебный участок занимал меньшую длину по фронту улицы в целях уменьшения издержек на строительство дорог и инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, газоснабжение и др.).
Главными требованиями месторасположения построек, сада и огорода на земельном участке считаются последующие:

·         меж жилым зданием и красной линией улицы предусматривают разбивку озелененного палисадника;

·         целенаправлено вход в особняк и на усадьбу акцентировать в одном месте, беря во внимание положение хозяйственных построек;

·         размещение особняка на земельном участке должно гарантировать ориентацию общей комнаты в сторону улицы;

·         плодовый сад правильно располагать в глубине имения; огород разбивать поблизости к дому и в глубине (в тыловой доли) имения;

·         хозяйственные постройки целесообразно располагать в глубине усадьбы, но не слишком далеко от дома;

·         при домашних постройках планируют хозяйственный дворик для разных домашних дел;

·         вблизи от помещений для домашних животных и птицы предусматривают огражденные участки для выгула, а еще дорожку для      выпуска животных на улицу

·          для въезда транспорта с улицы прокладывают дорожку в виде свободной полосы, покрытой травой;

·         помещения для животных и птицы, надворная уборная, площадка для компоста должны размещаться на расстоянии не менее 12 м от жилых зданий около хозяйственного двора;

·         при размещении жилых домов и построек следует предусматривать противопожарные разрывы.

Жилой дом считается композиционным центром имения. Объемно-пространственная композиция здания находится в зависимости от расположения участка в системе единой жилой застройки малоэтажными домами. На земельных участках дом располагают обычно в едином ряду застройки с ориентацией главного фасада на улицу. Угловые участки застраиваются с учетом двусторонней ориентации на обе улицы. При этом целесообразно, чтоб центральный фасад здания и вход на усадьбу выходили на главную улицу.

Для разумной распланировки земельного участка и уменьшения издержек сроков и труда очень принципиально учесть взаимозависимость при размещении основных зон участка — сада, огорода, хозяйственного двора, зоны отдыха, декоративных насаждений; создавать комфортные кратчайшие связи хозяйственных помещений с наружными автотранспортными линиями.

Композиционное согласование всех частей участка меж собой и с архитектурно-планировочным решением всего поселка, целостность их нрава, включение малых форм-оград, пергол, крытых переходов, озеленения способствуют выразительности застройки усадьб и их групп.

Составляющие планировки соседних земельных участков необходимо учитывать таким образом, чтоб хозяйственные постройки, огороды и сады двух участков пребывали вблизи.

Величина хозяйственного двора на участке обязана гарантировать возможность заезда грузового автомобиля, т. е. никак не менее 6X6 либо 4X6 м. Блокировка хозяйственных построек увеличивает экономичность их построения и отчуждает вероятность правильно осуществить совместный хозяйственный проезд.

Сады на участках также рекомендовано располагать смежно, чтоб они создавали единые массивы в жилой застройке. Пред зданием со стороны улицы целесообразна высадка декоративных и плодовых деревьев.

В случае приобретения либо аренды земельного участка принципиально воплощение последующих основ:

·         взаимосвязанное размещение основных зон участка — сада, огорода, зоны отдыха, хозяйственного двора, декоративных насаждений с учетом создания вариантов разного использования приусадебных участков: для отдыха, ведения небольшого подсобного хозяйства с обработкой продукции сада и огорода;

·         создание комфортных кратчайших взаимосвязей хозяйственных построек с наружными автотранспортными линиями улицей, скотопрогоном, хозяйственным проездом;

·         композиционная слаженность всех частей имения, целостность их нрававведение композиционного акцента с включением небольших форм (оград,  крытых переходов и т.п.), а самой усадьбы — с архитектурно-планировочным решением всего поселка.

OOO "АртСтрой" Волгоград © 2014

Строительство домов и коттеджей


34ВОЛГА - создание сайтов в Волгограде